Neerbeekerstraat 61

Vrijstaand, oerdegelijk woonhuis met karakter, inpandige garageberging, cv, en een uitzonderlijk perceel van 3005 m².
Een woning die rust en vrijheid ademt, maar tegelijkertijd verrassend centraal ligt.
Hier woont u in het groen, met het centrum van Geleen en Oud-Geleen op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen – van winkels tot Zuyderland Medisch Centrum en uitvalswegen – liggen binnen handbereik.
Wat direct opvalt is de royale opzet en de veelzijdigheid van het geheel.
Rondom de woning ligt een tuin, met daarachter een weiland voorzien van twee ruime schuren c.q. stallen, Ideaal voor de liefhebber van buitenruimte, hobbyisten of werken aan huis.

Begane grond:
Verzorgde entree (4.15m x 2.12m) met moderne meterkast en volledig betegeld toilet (1.29m x 1.07m) met fonteintje.
De eerste keuken (3.62m x 2.61m) is uitgevoerd met een marmeren vloer en voorzien van een aanbouwkeuken met o.a. gasfornuis, oven, vaatwasser en opstelplaats voor de c.v.- ketel (eigendom).
De volledig betegelde badkamer (2.53m x 2.27m) beschikt over een ligbad, vaste wastafel met ombouw en sierradiator.
De royale garageberging (7.62m x 3.45m) met loopdeur wordt aangevuld door een naastgelegen bergruimte (7.62m x 3.83m), perfect geschikt voor hobby, werkruimte of praktijk aan huis.
Daarnaast bevinden zich in het weiland nog twee ruime schuren c.q. stallen.

Eerste verdieping:
Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 6.03m x 3.77m x 3.76m x 3.45m) met open haardpartij.
De tweede keuken (3.78m x 3.53m) met tegelvloer en hoekopstelling is volledig uitgerust met o.a. oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier toegang tot het balkon met vrij uitzicht over het achterliggende weiland.
Slaapkamer (3.78m x 2.72m) met parketvloer.
Slaapkamer (3.62m x 3.54m) met parketvloer en balkon.
Separaat toilet.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolder (11.43m x 6.50m) met mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers.
Goed om te weten:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
C.v.-installatie (eigendom, 2024).
Deels voorzien van rolluiken.
Direct aanvaardbaar.
Perceeloppervlakte: 3005 m².
WOZ-waarde: € 565.000,-.
Energielabel C.
Souterrain: badkamer en keuken, vloerverwarming.
Interesse?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars