Bachstraat 22

INSTAPKLAAR, ZEER RUIM EN VEEL LICHTINVAL, Doe u zelf een plezier en kijk en geniet.
Halfvrijstaande woning met aanbouw op een perceel van 370m2.
De woning beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer), alle platte daken vernieuwd, geisoleerd, 21 zonnepaneen, zeer zuinig huis.!!
Geheel aangelegde onderhoudsarme tuin en een ruime SEPARATE garageberging.
De woning is gelegen op korte afstand van winkels, basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en openbaar vervoer (NS-station Geleen-Lutterade). Door de nabijheid van de A2 en A76 bent u snel in Sittard, Maastricht of Heerlen.

Begane grond:
Entree, (3.17mx3.03m)met grindvloer en volldig betegelde moderne toiletruimte, zwevend toilet met fonteintje, grindvloer, moderne meterkast.

L-woonkamer(7.83mx6.80mx3.71m) met veel lichtinval, voorzien van een laminaatvloer en een muurkast, schiterende verbinding naar de serre c.q. overkapping met schuifpui naar de onderhoudsarme tuin.
Zeer grote leefkeuken(5.57mx3.34m) is voorzien van en aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2x magnetron, oven, 2x koelkast.
Grote serre(6.57mx3.80m) met laminaatvloer, geweldig tuincontact.
Bijkeuken, (2.66mx2.05m), opstelplaats cv installatie(eigendom), boiler (eigendom), aansluitpunten wasmachine en droger, vaste wastafel met ombouw, de bijkeuken is voorzien van een grindvloer.
Apart gelegen garageberging aan de achterzijde bereikbaar (6.28mx3.00m) met sectionaal poort.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer(3.74mx3.15m) met laminaatvloer en muurkast.
Slaapkamer(3.04mx3.02m) met laminaatvloer.
Slaapkamer(4.20mx4.04m) met laminaatvloer en muurkast.
Inloopkamer(2.04mx1.85m) c.q. aankleedruimte is met een kleine ingreep om te bouwen tot een vierde slaapkamer.
Volledig betgelde badkamer(3.00mx1.86m) is voorzien van ligbad/douche combinatie, zwevend toilet en vaste wastafel, sierradiator.

Goed om te weten:
- Bw: 1972.
- Rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Dak- spouw- en vloerisolatie;
- 3 Nieuwe daken(2019).
- 21 zonnepanelen.
- Kunsttoffen en aluminum kozijnen met dubbel glas. hr ++
- Gedeeltelijk rolluiken.
- Ruime garageberging.
- Onderhoudsarme tuin.
- Zeer zuinig huis.
- In de voortuin is een riante oprit gecreëerd en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt, geen inkijk. !
- Energielabel c maar in 2023 zijn er zonnepannelen bijgekomen, dus een hogere energielabel