Caumerbeek 11

Wie durft? Halfvrijstaande opknapper met garage en berging op een top-locatie in Oud-Geleen!Ben jij niet bang voor een uitdaging? Energielabel C.

Deze halfvrijstaande woning in het geliefde Oud-Geleen wacht op iemand met visie én twee rechterhanden. Met een beetje liefde en creativiteit tover je dit gedateerde huis om tot jouw droomplek.Waarom dit een buitenkans is:
Super ligging in een rustige, gewilde wijkRuime kavel met tuin én eigen garageDuurzaam voordeel: 8 zonnepanelen aanwezigCV-ketel in eigendom - geen leasezorgenKELDER, 3 slaapkamers, ideaal voor starters of jonge gezinnenKortom: een huis vol potentie, tegen een scherpe prijs. Ben jij klaar om te investeren in jouw toekomst? Pak je gereedschap, steek de handen uit de mouwen en maak dit jouw thuis!Oud-Geleen - geliefd vanwege de centrale ligging, goede voorzieningen en fijne sfeer.Maak snel een afspraak, want kluskansen als deze zijn schaars!

Souterain:
Provisiekelder.
Let op het enige huis in de straat met kelder.

Begane grond:
Entree met tegelvloer.
Betegeld zwevend toilet met fonteintje.
Meterkast.
Sfeervolle grote woonkamer (9.76mx6.03mx4.98m) met tegelvloer en schitterend tuincontact, inclusief de
open keuken is voorzien van een gedateerde aanbouwkeuken, inclusief apparatuur w.o. : gasfornuis, afzuigkap, koelkast.
Garage(7.16mx3.41m).
Aparte berging(6.00m1.87m).
Achterom en tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer (4.42mx2.98m).
Slaapkamer(3.78mx3.00m).
Slaapkamer (3.88mx3.23m).
Volledig betegelde badkamer (2.95mx1.79m) voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en sierradiator.
Apart toilet.

2e verdieping:
Vlizotrap.
1e bergruimte (4.50mx2.44m) en opstelplaats cv- ketel(eigendom).
Hobbyruimte (5.50mx3.06m).
Mogelijkheid voor vaste trap naar zolder en slaapkamers te maken.

Goed om te weten:

Zonnepanelen huur

Grotendeels dubbel glas.
Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen en wandelgebieden, scholen en winkels, bussen.
Direct te aanvaarden.

Echt iets voor de starters !!!! of 2 verdiener.

VOOR CONTACT KUN JE BELLEN OF MAILEN NAAR :
RIET QUADEN MAKELAARS 06-23409058/046-4519644
MAILEN: info@rietquadenmakelaars.nl
website: www.rietquadenmakelaars.nl