Dr. Ariënsstraat 11
6162 XP Geleen · Geleen-Noord
€ 279.000 k.k.
Deze woning is verkocht. Hij staat hier als voorbeeld van ons werk.
Bekijk ons actuele aanbod- 120 m²
- Wonen
- 180 m²
- Perceel
- 350 m³
- Inhoud
- 3
- Slaapkamers
- 1955
- Bouwjaar
- B
- Energielabel
Bekijk alle 21 foto's
Tussenwoning kopers let op :
Volledig vernieuwd van dak tot kelder.Geen half werk, geen concessies - alles is aangepakt met goede materialen en oog voor detail.Dit is geen woning waar je nog "iets mee moet".Dit is een woning waar je binnenkomt en denkt: klaar.Gelegen op een fijne, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik - winkels, scholen, sport en uitvalswegen liggen om de hoek.Wat je krijgt:Nieuw dak (asbestvrij)Nieuwe vloeren, elektra en leidingenKunststof kozijnen met dubbel glasNieuwe keuken en badkamerVloerverwarmingStrakke afwerking door het hele huisAanbouw/serre voor extra leefruimteOnderhoudsarme tuin met achterom en tuinhuisAlles klopt hier.Letterlijk: meubels neerzetten en wonen.Voor starters die geen zin hebben in gedoe - maar gewoon goed willen beginnen.
Souterrain:
Provisiekelder(4.20mx1.90m), betegeld, aansluiting wasmachine en droger, cv- ketel (eigendom).
Begane grond:
L-Woonkamer (6.80mx3.80m/3.63mx5.98m) met aanbouw en de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Nieuwe open keuken met een prachtige aanbouwkeuken inclusief diverse apparatuur o.a. afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser, koelkast.
Entree met nieuwe meterkast en een zeer moderne nieuw toilet.
Serre (5.67mx2.83m), mooie prachtige glazen deuren, alles kan gesloten worden.
Buitenberging c.q. tuinhuisje.
Met achterom.
1e verdieping:
Slaapkamer (3.55mx3.27m) met laminaatvloer.
Slaapkamer (2.14mx1.91m) met laminaatvloer, kastenwand.
Slaapkamer (3.10mx2.73m) met laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer met douche(1.84mx1.63m) en vaste wastafel, sierradiator, spiegel, zwevend toilet.
2e verdieping:
Vliering, vlizotrap.
Goed om te weten:
Rolluiken.
Kunststoffen kozijnen met dubbel glas.
Meer als Instapklaar !!!.
c.v. - ketel (eigendom, 2019).
Rolluiken.
Aanvaarding 6 mnd.
Nieuw dak(geen asbest), nieuwe vloeren, elektra, leidingen, deuren, plafonds, kunststoffen kozijnen met dubbel glas, nieuwe badkamer en keuken, serre, vloerverwarming, voordeur, te veel om op te noemen.
Alleen nog meubels plaatsen en klaar.
BELLEN MET makelaar Riet Quaden 046-4519644 / 06-23409058 OF info@rietquadenmakelaars.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 279.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aangeboden sinds
- 3 april 2026
Bouw
- Soort
- Woonhuis
- Type
- Eengezinswoning
- Ligging
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Dak
- Zadeldak, bedekt met dakpannen
- Onderhoud binnen
- Uitstekend
- Onderhoud buiten
- Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Perceeloppervlak
- 180 m²
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 20 m²
- Totale oppervlakte
- 160 m²
- Inhoud
- 350 m³
Indeling
- Woonlagen
- 3
- Woonkamer 1
- 3,63 x 6,80 m
- Woonkamer 2
- 2,83 x 5,67 m, tuinkamer
- Keuken
- 23 m², 3,80 x 5,98 m
- Slaapkamers
- 3
- Afmetingen slaapkamers
- 3,67 x 3,55 m · 1,91 x 2,14 m · 2,73 x 3,10 m
- Badkamer
- 1,63 x 1,84 m
- Aantal toiletten
- 1
- Overige ruimtes
- Kelder, Serre, Overloop en Vliering
Energie
- Energielabel
- B (definitief) geldig tot 13 november 2035
- Verwarming
- Centrale verwarming
- Cv-ketel
- op gas, in eigendom
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, 150 m², 10,00 x 15,00 m, op het zuidoosten, normaal onderhouden, met achterom
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Ligging
- In een woonwijk
Kadaster en eigendom
- Kadastrale aanduiding
- Geleen sectie A nummer 10021, 180 m²
- Eigendomsvorm
- Volle eigendom
- Omvang
- Geheel perceel
Overig
- WOZ-waarde
- € 202.000 (peildatum 1 januari 2025)
- Permanente bewoning
- Ja
- Inschrijving bij de gemeente
- Ja
Deze gegevens komen rechtstreeks uit ons eigen systeem. Klopt er iets niet, of mist u iets? Bel ons gerust.
Locatie
Dr. Ariënsstraat 11, 6162 XP Geleen
Benieuwd wat úw woning waard is?
Wij komen langs voor een gratis waardebepaling. Vrijblijvend, en u zit nergens aan vast.
U krijgt Riet zelf aan de lijn.