Eberhardstraat 9

Beschrijving

Energiezuinig wonen met ruimte, licht en toekomstperspectief

Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum en met uitvalswegen om de hoek, ligt deze halfvrijstaande en verrassend ruime starterswoning. Een huis dat klopt. Slim ingedeeld, goed onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst met energielabel A.

Binnen valt meteen het licht op. De royale woonkamer met grote aanbouw en lichtstraat vormt het hart van de woning. Hier leef je. Hier kook je, eet je, lach je en kijk je uit op de tuin. Het tuincontact is heerlijk en maakt binnen en buiten één geheel. De keuken sluit hier perfect op aan en is praktisch ingericht.

De woning biedt volop ruimte met vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Ideaal voor starters die vooruitdenken, thuiswerkers of jonge gezinnen die willen meegroeien. De vaste trap naar de zolder, de dakkapel en de extra slaapkamer maken dit huis net even slimmer dan gemiddeld.

Buiten is het net zo prettig. Een fijne achtertuin met vrijstaande garageberging, een leuk perceel en volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. En alsof dat nog niet genoeg is, is bij de gemeente bekend dat de appartementen aan de overzijde in de toekomst plaatsmaken voor groenvoorziening. (2030). Rust en ruimte in het vooruitzicht.

Ook technisch zit het goed. Kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken, spouwisolatie, 14 zonnepanelen, twee airco’s en vernieuwde riolering zorgen voor comfortabel wonen met lage energielasten. De cv-ketel wordt gehuurd voor € 36 per maand.

Kortom: een complete, energiezuinige woning op een fijne plek. Ideaal voor wie zijn eerste stap wil zetten op de woningmarkt, maar wel met visie voor morgen.

Dit is geen huis dat je alleen bekijkt. Dit is een huis dat je voelt.
Plan snel een bezichtiging — want dit soort woningen zijn sneller weg dan je denkt. 🏡🔥

Souterrain:
Provisiekelder (4.40mx2.10m).

Begane grond:
Woonkamer (11.18mx3.90m) laminaatvloer, grote aanbouw (6.10x3.00) en lichtstraat, schitterend tuincontact.
Keuken(4.50mx3.09m) met laminaatvloer en aanbouwkeuken inclusief apparatuur w.o. afzuigkap, gasfornuis, muurkast.
Entree met laminaatvloer, meterkast en garderobekast, volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje.
Serre c.q. aanbouw(6.14mx2.65m).
Vrijstaande garage (5.35mx3.00m).

1e verdieping:
Ouderslaapkamer(3.88mx2.86m).
Slaapkamer( 3.85mx3.31m).
Slaapkamer( 2.47mx2.27).
Inloopkast(2.73mx1.06m).
Volledige betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie ( 2.47mx2.47m), zwevend toilet, sierradiator.
Overloop.
Vloeren zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste trap naar geisoleerde slaapkamer(3.87mx3.77m) met laminaatvloer, dakkapel, berging.
Overloop.
Opstelplaats cv ketel huur.
Bergingen.

Goed om te weten:
Ideale starterswoning.
Dubbel glas.
Rolluiken.
Met aanbouw !!
Leuk perceel !
Nieuwe voordeur.
Airco 2x
Nieuwe riolering.
Huur cv ketel 36 euro per mnd.
Spouw geisoleerd.
14 zonnepanelen.
Label A.
Bij de gemeente is bekend dat de appartementen aan de overkant zouden worden afgebroken voor groenvoorziening in 2030.