Montfortstraat 90
6433 JK Hoensbroek · Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 325.000 k.k.
Deze woning is verkocht. Hij staat hier als voorbeeld van ons werk.
Bekijk ons actuele aanbod- 123 m²
- Wonen
- 232 m²
- Perceel
- 450 m³
- Inhoud
- 3
- Slaapkamers
- 1952
- Bouwjaar
- B
- Energielabel
Bekijk alle 25 foto's
Gelegen aan de Montfortstraat in Hoensbroek ligt deze unieke woning, instapkaar, halfvrijstaand zeer energiezuinig, label B, onderhoudsarme tuin.
Montfortstraat 90 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 232 m2.
De woning is gebouwd in 1952.
Instapklaar is niets teveel gezegd.
Ook geschikt voor werken en wonen aan huis of begane grond slapen.
Zeer verzorgd.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Souterrain:
Provisieruimte, opstelplaats voor wasmachine en droger.
Begane grond:
Woonkamer (6.47mx3.35m/4.80m) met grindvloer, dubbele deur naar terras.
Keuken(4.80mx2.81m) met grindvloer, schitterende aanbouwkeuken is voorzien prachtig keukenblad en vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap in de kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast.
Garage(4.65mx4.06m) betegelde vloer en vaste wastafel, aansluitpunten wasmachine en droger.
Slaapkamer c.q. hobbykamer c.q. kantoor (3.01mx2.62m) met grindvloer.
Entree met grindvloer, meterkast en volledig betegeld modern toilet met fonteintje.
Overkapping.
Tuin onderhoudsarm.
1e verdieping:
Slaapkamer(4.65mx4.06m) met laminaatvloer.
Slaapkamer(4.18mx2.82m) met laminaatvloer.
Slaapkamer(3.47mx2.67m) met laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer(3.74mx1.00m) met douche, vaste wastafel en 2e toilet.
Kamer(2.78mx1.95m) met grindvloer en aansluiting wasmachine en droger, grote muurkast met schuifdeur.
Overloop met laminaatvloer.
2e verdieping:
Zolder met vaste trap en mogelijkheid voor kamer (5.80mx3.30m).
Goed om te weten:
cv - ketel (eigendom)
Vrijwel geheel dubbel glas, grotendeels rolluiken.
Echt iets voor de starters !!!
Rolluiken.
10 Zonnepanelen eigendom.
Dak en spouw geïsoleerd.
airco.
Interesse?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars via:
06-23409058 / 046-4519644
info@rietquadenmakelaars.nl
www.rietquadenmakelaars.nl http://www.rietquadenmakelaars.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aangeboden sinds
- 5 december 2025
Bouw
- Soort
- Woonhuis
- Type
- Eengezinswoning
- Ligging
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
- Dak
- Zadeldak, bedekt met dakpannen
- Onderhoud binnen
- Uitstekend
- Onderhoud buiten
- Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlak
- 123 m²
- Perceeloppervlak
- 232 m²
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 20 m²
- Externe bergruimte
- 10 m²
- Totale oppervlakte
- 173 m²
- Inhoud
- 450 m³
Indeling
- Woonlagen
- 3
- Woonkamer
- 3,35 x 6,47 m
- Keuken
- Halfopen keuken, 13 m², 2,81 x 4,80 m, met inductiekookplaat
- Slaapkamers
- 3
- Afmetingen slaapkamers
- 4,06 x 4,65 m · 2,67 x 3,47 m · 2,63 x 3,01 m
- Badkamer
- 1,00 x 3,74 m, met toilet en inloopdouche
- Aantal toiletten
- 1
Energie
- Energielabel
- B (definitief) geldig tot 21 november 2035
- Cv-ketel
- op gas, in eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, 100 m², 10,00 x 10,00 m, op het noordoosten
- Garage
- Inpandige garage, 19 m², 4,06 x 4,64 m, plaats voor 1 auto
- Parkeren
- Op eigen terrein en Openbaar parkeren
- Ligging
- In een woonwijk
Kadaster en eigendom
- Kadastrale aanduiding
- Hoensbroek sectie C nummer 6455, 232 m²
- Eigendomsvorm
- Volle eigendom
- Omvang
- Geheel perceel
Overig
- Voorzieningen
- Rolluiken
- WOZ-waarde
- € 194.000 (peildatum 1 januari 2024)
- Permanente bewoning
- Ja
- Inschrijving bij de gemeente
- Ja
Deze gegevens komen rechtstreeks uit ons eigen systeem. Klopt er iets niet, of mist u iets? Bel ons gerust.
Locatie
Montfortstraat 90, 6433 JK Hoensbroek
Benieuwd wat úw woning waard is?
Wij komen langs voor een gratis waardebepaling. Vrijblijvend, en u zit nergens aan vast.
U krijgt Riet zelf aan de lijn.