Spaanshuisken 21

Een vakantiegevoel en dat iedere dag hebben dat kan kom en kijk !!

Aan het uiterste punt van een doodlopende weg ligt een erf dat je niet toevallig vindt.
Hier is stilte geen bijzaak, maar de norm. Een karakteristiek wit woonhuis met een royale poort, een besloten binnenplaats en een erf dat ademt.

Het perceel van 3075 m² is letterlijk grensverleggend: wonen in Nederland en tuin in Nederland/Duitsland. Twee landen, één thuis.
Vrijheid, ruimte en natuur komen hier samen zonder opsmuk.

HET HOOFDHUIS - RUIM, DOORDACHT EN LEVENSLOOPBESTENDIG.

De woning is praktisch en comfortabel ingericht en volledig levensloopbestendig, met slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond.!!

Begane grond:
Slaapkamer (4.59mx4.42m), laminaatvloer.
Badkamer (3.94mx2.42m) met hoekbad, inloopdouche, vaste wastafel, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Separaat zwevend toilet (1.38mx1.00m).
Slaapkamer (3.77mx3.92m) met deur naar het terras en direct gelegen bij het zwembad.
Inloopkast (2.56mx1.57m).
Entree met vernieuwde meterkast.
Kelderkast (4.07mx3.42m).
L-vormige woonkamer(7.68mx3.79m)met laminaatvloer en houtkachel.
Leefkeuken( 6.00mx3.65m) met laminaatvloer, vrij uitzicht over de weilanden en een aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, magnetron en oven.
Serre (4.00mx2.80m, licht en beschut.

1e Verdieping:
Slaapkamer (4.03mx2.28m) met laminaatvloer en muurkast.
CV-opstelling eigendom (2018) in muurkast.
Badkamer (3.60mx3.29m) met inloopdouche, vaste wastafel, zwevend toilet, sierradiator en vloerverwarming.
Overloop met laminaatvloer.
Royale slaapkamer (6.85mx3.56m).

PAARDEN AAN HUIS — ZONDER OMWEGEN
Voor wie paarden geen hobby zijn maar een levenswijze.
Het erf beschikt over 6 volwaardige paardenstallen, rustig gelegen en direct aan huis.
Geen pension.
Geen reistijd.
Paarden aan huis, zoals het bedoeld is.

HET ERF — FUNCTIONEEL, SFEERVOL EN COMPLEET
Overkapping met zolder.
Werkplaats (7.68mx2.89m).
Laminaatvloer.Vaste werkbank.
Volledig geïsoleerd en CV-verwarmd.
Binnenplaats, beschut en besloten.
Kippenhok.
Bloemenserre.
Grote schuur (13.23mx3.04m).
Houten vloeren.
Vaste wastafel.

Volledig dubbel glas.
Schuifpui voor licht en ruimte.

ZELFSTANDIG APPARTEMENT / GASTENVERBLIJF
Een volledig zelfstandig buitenverblijf, ideaal voor gasten, mantelzorg of werken aan huis.
Keuken (4.00mx3.00m), laminaatvloer.
Badkamer volledig betegeld met douche (3.03mx1.08mx0.70m), zwevend toilet en vaste wastafel.
Woonkamer (4.47mx3.00m), laminaatvloer.
Slaapkamer (3.00mx2.63m), laminaatvloer, dubbel glas en elektrische verwarming.

TECHNISCH & DUURZAAM
Volledig dubbel glas.
Zonnepanelen aanwezig.
CV-installatie eigendom (2018).
Energielabel F — eerlijk karakter met ruimte voor optimalisatie.

TOT SLOT
Dit is geen woning voor iedereen.Dit is voor mensen die rust zoeken, ruimte begrijpen en vrijheid willen voelen.
Waar de weg stopt,begint het leven.
Paarden aan huis.
Vrijheid zonder omwegen.Bezichtiging uitsluitend op afspraak.

In het voornoemde object is inbegrepen de percelen gelegen op duits grondgebied bekend am grunweg 345 en 444 respectievelijk 625m2, 1309m2 deze percelen zullen notarieel afgewikkeld worden via een duitse notaris.

Kosten notaris is voor verkoper duitse grond en de kosten koper duitse grond voor de koper.

Dicht bij de a-2 en uitvalswegen, op 15 min van Sittard.

VOOR CONTACT KUN JE BELLEN OF MAILEN NAAR :
RIET QUADEN MAKELAARS 06-23409058/046-4519644
MAILEN: info@rietquadenmakelaars.nl
website: www.rietquadenmakelaars.nl