Overhoven 59

INSTAPKLAAR, ZET JE MEUBELS MAAR NEER !! compleet nieuwbouw.
Halfvrijstaand met apart gelegen garage, zonnepanelen, volledig verbouwd 2023.

Op zoek naar een karakteristiek en zeer sfeervolle afgewerkt object, qua afwerking een tien !!
Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij deze charmante woning en laat u verrassen !! levensloop bestendig, mogelijkheid voor dubbele bewoning.
2 c.v. (eigendom), 9 zonnepanelen, zeer goed nagedacht over de constructie en mogelijkheden dus bouwtechnisch goed deugdelijk uitgevoerd met traditionele materialen.

De volgende elementen zullen je vast verrassen: entree met op de begane grond : slaapkamer en badkamer, een ruime en sfeervolle woon- en eetkamer met super tuincontact, aan elke kant veel licht inval waardoor je het gehele perceel kan overzien.
Achterkant apart gelegen garage.
Op loopafstand van de stad !! veel winkelmogelijkheden en uitvalswegen dichtbij zowel trein al bus verbindingen !!

Indeling:

Begane grond:
- Woonkamer (9.03mx3.78m/5.09mx4.79m) met tegelvloer, (vloerverwarming) airco, deur naar tuin, overkapping, met super tuincontact over het gehele perceel.
- Grote open keuken en aanbouwkeuken inclusief apparatuur w.o.: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast.
- Zeer royale entree met tegelvloer, garderobe, meterkast(nieuw), volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje.
- Slaapkamer (4.41mx2.88m) met tegelvloer.
- Volledig betegelde badkamer(2.82mx1.85m) met ligbad, aparte douche, vaste wastafel met ombouw.
- Apart gelegen garage aan de achterzijde (6.06mx3.27m) met elektrische poort en opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen.
- Bergkast(3.60mx1.81m) met opstelplaats cv - ketel 1, eigendom).
- Overkapping.

1e verdieping:
- Slaapkamer (5.10mx3.81m) met laminaatvloer.
- Slaapkamer (4.40mx2.53m) met laminaatvloer.
- Slaapkamer (3.35mx2.44m) met laminaatvloer.
- Volledig betegeld apart zwevend toilet.
- Volledig betegelde schitterende badkamer(3.00mx2.82m) aparte grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel, sierradiator, spiegel met licht.
- Overloop met parketvloer.

2e verdieping:
- Vaste trap naar zolderberging(2.52mx1.00m) met laminaatvloer en opstelplaats cv-ketel 2, (eigendom).
- Opbergruimte(2.58mx2.50m) en wtw opstelplaats.
- Slaapkamer(8.00mx4.00m) met laminaatvloer.
- Overloop met laminaatvloer.

Goed om te weten:
Airco.
Lichtstraat in de keuken.
Schitterende ligging
Spouw en dak geïsoleerd, 9 zonnepanelen.
Kunststoffen kozijnen met dubbel glas en rolluiken door het gehele huis.
Veel lichtinval in de woning.
He object is van oorsprong volledig geïsoleerd met geïsoleerde dakplaten (unidek), spouwmuurisolatie,
de gehele huis op de zolder na zijn alle vloeren inclusief vloerverwarming.
Doe u zelf een plezier en maak snel een afspraak.!!

BELLEN MET makelaar Riet Quaden 046-4519644/ 06-23409058 OF info@rietquadenmakelaars.nl