Willem van Gelre-Gulikstraat 66

Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met aanbouw, grote garageberging, moderne afwerking en fraai aangelegde tuin, gelegen op een rustige locatie in de wijk Kemperkoul te Sittard.

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor hier sprake is van een instapklaar geheel met veel leefruimte, comfort en praktische indeling.

Begane grond:
Entree met meterkast en moderne laminaatvloer. De ruime woonkamer met aanbouw en serre geniet van veel lichtinval en een prettig tuincontact. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De open keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, wijnkoeler en Quooker-kraan.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-installatie (huurtoestel, circa een half jaar oud).

Vanuit de bijkeuken is de inpandig bereikbare garageberging toegankelijk. Deze royale ruimte is momenteel verdeeld in een sportruimte en berging, maar biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Tevens is hier een directe toegang naar de tuin aanwezig.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping, een separate tuinberging en een volledig ingerichte mancave met eigen verblijfsruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische muurkast. Drie slaapkamers, allen voorzien van pvc-vloeren. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare volledig verbouwde zolderverdieping met vierde slaapkamer, pvc-vloer, vaste kastruimte en extra bergruimte. De verdieping is netjes afgewerkt en multifunctioneel in gebruik.

Bijzonderheden:

* Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig.
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Twee airco’s aanwezig (warm/koud).
* Nieuwe keuken inclusief wijnkoeler.
* Nieuwe elektra en groepen..
* Nieuwe oprit en tuinaanleg.
* Vernieuwde kunststof dakramen.
* Gelegen nabij winkels, basisschool en overige voorzieningen.

Een verrassend complete woning met veel extra leefruimte, moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau op een centrale woonlocatie in Sittard.

Riet Quaden Makelaars
046-4519644 / 06-23409058
info@rietquadenmakelaars.nl