Windraak 14

WINDRAAK - UITZONDERLIJK FRAAI GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ MET PAARDENSTALLEN, BIJGEBOUWEN EN UITGESTREKTE WEILANDEN!

Een woonboerderij waar karakter, kwaliteit, ruimte en liefde voor het buitenleven op bijzondere wijze samenkomen.
Sommige woningen zijn mooi, andere zijn bijzonder. En dan zijn er objecten waarvan u bij binnenkomst direct merkt met hoeveel aandacht, zorg en liefde eraan is gewerkt. Deze hoogwaardig gerenoveerde en uitstekend onderhouden woonboerderij in het geliefde Windraak behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. De afgelopen zeven jaar hebben de huidige eigenaren kosten noch moeite gespaard om deze karaktervolle boerderij met veel vakmanschap en oog voor detail te moderniseren. Het resultaat is een sfeervol en veelzijdig geheel, waarin authentieke charme hand in hand gaat met het wooncomfort van nu.
Dankzij de grondige vernieuwingen - van daken en kunststof kozijnen met dubbel glas tot een luxe keuken, moderne badkamer en 20 zonnepanelen - verkeert dit object in een uitzonderlijk verzorgde staat. Hier is niet zomaar verbouwd; hier is met hart en ziel gebouwd aan een droomplek!

EEN PARADIJS VOR PAARDEN- EN BUITENLIEFHEBBERS
Gelegen op een indrukwekkend perceel geniet u hier van optimale privacy, rust en vrijheid. Met uitgestrekte weilanden, drie royale paardenboxen, een buitenstal en een hooiberging is deze locatie bij uitstek geschikt voor het houden van paarden aan huis. Daarnaast bieden de praktische werkplaats en de royale overdekte stalling (9.65mx5.88m) ongekende mogelijkheden voor hobby's, opslag, werk aan huis of het stallen van meerdere auto's, tractoren en machines. De fraaie, grotendeels betegelde binnenplaats vormt het sfeervolle én onderhoudsvriendelijke middelpunt van het erf. Wonen, werken, paarden houden en genieten: hier kan het allemaal.

LANDELIJK EN TOCH CENTRAAL
De woonboerderij is prachtig gelegen in het idyllische Windraak, waar het landelijke karakter de toon zet. Toch woont u hier allerminst afgelegen. Omliggende steden en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en de Duitse grens bevindt zich op slechts tien minuten rijden. Een zeldzaam aantrekkelijke combinatie van landelijke vrijheid en een centrale ligging.

INDELING :
Souterrain:
Authentieke, sfeervolle gewelfde kelder; een karakteristiek onderdeel dat bijdraagt aan de historische charme van de boerderij.

Begane grond:
Entree & Sanitair:
Verzorgde ontvangsthal met een moderne pvc-vloer, vernieuwde meterkast en een separate, volledig betegelde en vernieuwde toiletruimte.
Woonkamers:
Twee gezellige, sfeervolle woonkamers (3.81mx3.43m en 3.88mx3.85m), beide hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van een eigen kachel voor warme, sfeervolle avonden.
Leefkeuken:
Royale leefkeuken (4.85mx3.88m) voorzien van een luxe, circa drie jaar oude aanbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven) en een pvc-vloer.
Bijkeuken: Praktische en ruime bijkeuken (4.25mx2.53m) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, boiler en een moderne warmtepomp (ca. 2 jaar oud).
Slaap-/werkkamer:
Separate kamer (3.68x3.07m), ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of als slaapkamer op de begane grond.
Badkamer:
Moderne, volledig betegelde badkamer met een pvc-vloer en een uitzonderlijk royale inloopdouche (3.20mx1.40m) en een vaste wastafel.
Mede door de slaapkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop met een praktische muurkast, die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers.
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette Novilon-vloerbedekking.
• Slaapkamer (3.98mx3.14 m).
• Slaapkamer (3.98mx3.50m).
• Slaapkamer (3.88mx3.07m (met aanvullende maatvoering van 2.56m).

BIJGEBOUWEN, PAARDENFACILITEITEN EN ERF
Paardenaccommodatie:
Royale paardenstal (12.00mx5.73m) met drie boxen en hooiberging, aangevuld met een losse buitenstal (4.00mx2.26m) en directe toegang tot de weilanden.
Werkplaats:
Praktische hobby-/klusruimte (5.35mx3.68m).
Garage & Stalling:
Grote overdekte stalling (9.65mx5.88m) en een garage met een vernieuwde, elektrische garagepoort inclusief geïntegreerde loopdeur.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN (GOED OM TE WETEN):
Geïsoleerde dak is, voorzien van 20 zonnepanelen (ca. 3 jaar oud, en eigendom).
Hoogwaardig en met liefde gerenoveerd in de afgelopen 7 jaar.
Royaal perceel met uitgestrekte weilanden direct bij de boerderij.
Volledig uitgerust voor het houden van paarden (3 boxen, buitenstal, hooiberging).
Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaap- en badkamer op de begane grond).
Twee sfeervolle woonkamers met eigen kachels.
Luxe keuken (ca. 3 jaar oud) en modern sanitair.
Uitstekend geïsoleerd: vernieuwde daken, kunststof kozijnen met dubbel glas en een warmtepomp (ca. 2 jaar oud).
Perfecte stallingsmogelijkheden voor auto's, tractoren of machines.
Uitstekende bereikbaarheid en op ca. 10 minuten van de Duitse grens.

EEN WOONBOERDERIJ OM VERLIEFD OP TE WORDEN!
Fotografie kan veel letters vervangen, maar de unieke sfeer, de indrukwekkende ruimte en de uitzonderlijke staat van onderhoud ervaart u pas écht tijdens een persoonlijke rondleiding. Dit is een absolute buitenkans voor wie bijzonder wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en vrijheid.

INTERESSE?
Wij laten u deze unieke woonboerderij met trots zien!
Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met :
Riet Quaden Makelaars & Taxateurs.
Telefoon: 06-23409058 / 046-4519644