Dr. Poelsstraat 42
6436 BG Amstenrade
€ 339.000 k.k.
Te koop
- 120 m²
- Wonen
- 400 m²
- Perceel
- 450 m³
- Inhoud
- 3
- Slaapkamers
- 1950
- Bouwjaar
- B
- Energielabel
Ben je op zoek naar je eerste eigen woning op een rustige, landelijke locatie?
Dan is dit charmante halfvrijstaande woonhuis in Amstenrade precies wat je zoekt!
Deze oerdegelijke halfvrijstaande woning met aanbouw is gelegen op een schitterend perceel in het sfeervolle Amstenrade en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken.
Kenmerken: Sfeervol en degelijk gebouwd - met karakter en potentie. Fraai aangelegde tuin - volop privacy en ruimte om te genieten.
Garage en aparte berging - ideaal als opslag- of hobbyruimte. Centrale verwarming (huur) - comfortabel wonen.
Veel potentieel - maak er met jouw ideeën iets unieks van!
De woning is uitstekend geschikt voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, goed gelegen woning met ruimte om te groeien.
De combinatie van rust, ruimte en potentie maakt dit huis een uitdaging.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan - plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.
Souterrain:
Provisiekelder(3.50mx2.25m), opstelplaats omvormer zonnepanelen.
Begane grond:
Woonkamer (7.02mx3.59m), aanbouw c.q. serre(3.44mx2.20m) tegelvloeren, open slaande deuren naar de tuin.
Keuken(2.50m2.35m) met tegelvloer en voorzien van aanbouwkeuken met oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast, vaatwasser.
Bijkeuken(2.50mx2.23m) met kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Entree met tegelvloer, meterkast en volledig betegeld toilet.
Garage(6.00mx3.04m).
Aparte berging(3.25mx2.24m).
1e verdieping:
Slaapkamer(3.95mx3.32m) open slaande deuren.
Slaapkamer(2.69mx2.04m).
Slaapkamer(3.58mx2.64m).
Volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche (1.68mx1.55m), sierradiator, vaste wastafel met ombouw.
Overloop met muurkast.
2e verdieping:
Vlizotrap naar de zolder, dak geïsoleerd. opstelplaats c.v. - ketel.
Goed om te weten:
c.v. - ketel. EIGENDOM 2024
Grotendeels kunststoffen kozijnen met dubbel glas en horren, rolluiken.
Oprit meerdere auto's.
8 zonnepanelen.
Super ligging in een zeer mooie omgeving met gevarieerde bebouwing.
Label B.
VOOR CONTACT KUN JE BELLEN OF MAILEN NAAR :
RIET QUADEN MAKELAARS 06-23409058/046-4519644
MAILEN: info@rietquadenmakelaars.nl
website: www.rietquadenmakelaars.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 339.000 k.k.
- Status
- Te koop
- Aanvaarding
- In overleg, per direct mogelijk
- Aangeboden sinds
- 6 oktober 2026
Bouw
- Soort
- Woonhuis
- Type
- Eengezinswoning
- Ligging
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Perceeloppervlak
- 400 m²
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 20 m²
- Externe bergruimte
- 20 m²
- Totale oppervlakte
- 180 m²
- Inhoud
- 450 m³
Indeling
- Woonlagen
- 3
- Woonkamer
- 3,59 x 7,02 m
- Keuken
- Gesloten keuken, 6 m², 2,35 x 2,50 m, met gaskookplaat, inbouwapparatuur, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven
- Slaapkamers
- 3
- Afmetingen slaapkamers
- 3,32 x 3,95 m · 2,04 x 2,69 m · 2,64 x 3,58 m
- Badkamer
- 1,55 x 1,68 m
- Overige ruimtes
- Zolder, Kelder, Cv-ruimte, Serre, Gang, Bijkeuken en Wasruimte
Energie
- Energielabel
- B (definitief) geldig tot 23 april 2036
- Cv-ketel
- op gas, in huur
- Isolatie
- Dubbel glas en Dakisolatie
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, 200 m², 10,00 x 20,00 m, op het noordoosten, normaal onderhouden, met achterom
- Garage
- Vrijstaande stenen garage, 18 m², 3,04 x 6,00 m, plaats voor 1 auto
- Berging
- Vrijstaande berging, van steen, 7 m², 2,24 x 3,25 m
- Parkeren
- Op eigen terrein en Openbaar parkeren
- Ligging
- In een woonwijk
Kadaster en eigendom
- Kadastrale aanduiding
- Amstenrade sectie A nummer 1514, 400 m²
- Eigendomsvorm
- Volle eigendom
- Omvang
- Geheel perceel
Overig
- WOZ-waarde
- € 305.000 (peildatum 1 januari 2025)
- Permanente bewoning
- Ja
- Inschrijving bij de gemeente
- Ja
Deze gegevens komen rechtstreeks uit ons eigen systeem. Klopt er iets niet, of mist u iets? Bel ons gerust.
Locatie
Dr. Poelsstraat 42, 6436 BG Amstenrade
Deze woning bezichtigen?
Bel ons voor een afspraak. De bezichtigingen doen wij zelf, ook in het weekend.
U krijgt Riet zelf aan de lijn.