Hazenkampstraat 3

Beleggingspand met directe huuropbrengst – centrumligging

Voor de belegger die zoekt naar een investering met direct rendement én toekomstig potentieel.

Deze woning wordt verkocht met zittende huurder en genereert een kale huur van € 481,03 per maand. Een stabiele basis, met ruimte voor optimalisatie op de langere termijn.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, wat zorgt voor blijvende verhuurbaarheid en een aantrekkelijke ligging voor huurders.

Indeling:

Provisiekelder.

Begane grond

Ruime woonkamer (7.83 x 3.88 m) met tegelvloer en kachel.
Keuken (5.58 x 2.80 m) voorzien van gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Entree met meterkast.
Half betegeld toilet met fonteintje.
Badkamer (2.80 x 2.12 m) met douche, tweede toilet en vaste wastafel.
Tuinberging.
Grote achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:

Slaapkamer (3.45 x 2.83 m).
Ouderslaapkamer (3.86 x 3.50 m).
Overloop met bergkast en extra bergruimte.

Technische kenmerken

* Verkoop met zittende huurder
* Kale huur: € 481,03 per maand
* Geen centrale verwarming
* Nieuwe geiser (eigendom)
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
* Centrum op loopafstand

Waarom dit interessant is

* Directe maandelijkse huuropbrengst
* Centrale ligging
* Potentie tot waardevermeerdering bij modernisering
* Geschikt voor startende én uitbreidende belegger

Een nuchtere investering met heldere uitgangspunten en groeimogelijkheden.

Meer weten?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars
📞 06-23409058 | 046-4519644