Lichtenberg 13

Vrijstaand wonen op niveau – rust, ruimte en kwaliteit op een toplocatie in Munstergeleen

In een van de meest geliefde straten van Munstergeleen, met het natuurgebied letterlijk om de hoek, ligt deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van maar liefst 1.020 m².
Een plek waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

De woning is in 2020 grondig en doordacht verbouwd en verkeert sindsdien in uitstekende staat van onderhoud. Alles klopt: van de indeling tot de afwerking en van comfort tot uitstraling.
Hier hoeft u niets meer te doen — dit is een woning waar u direct kunt intrekken en genieten.

Indeling

Souterrain:
Kelderruimte (8.12m x 4.14m).
CV-ruimte (5.93m x 4.80m).
Provisiekelder (4.17m x 1.27m).

Begane grond:
De woonkamer (7.18m x 4.45m) is licht en sfeervol, voorzien van een plankenvloer, gashaard en airconditioning. Via de openslaande deuren staat u direct in verbinding met het terras en de tuin.

De royale leefkeuken (10.87m x 4.39m / 5.64m) vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met een luxe keukenopstelling inclusief kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een nieuwe koel-diepvriescombinatie.

De entree (6.70m x 1.30m) is verzorgd afgewerkt en voorzien van een moderne meterkast en een volledig betegeld toilet.

Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers (4.00m x 2.62m en 4.29m x 4.14m, waarvan één met airco), een praktische bijkeuken (3.73m x 2.28m) en een recent vernieuwde badkamer (4.32m x 3.14m) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tuin
De tuin biedt precies wat u zoekt bij vrijstaand wonen: ruimte, privacy en mogelijkheden.
Het aanwezige tuinhuis met overkapping en houtkachel is ingericht als sfeervolle buitenruimte — een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Goed om te weten
Perceel 1.020 m²
13 zonnepanelen
CV-installatie in eigendom
Dak circa 7 jaar oud
Voorzien van rolluiken en screens
Ontkalker aanwezig
Grote oprit met ruime parkeergelegenheid
Deels hardhouten, deels kunststof kozijnen met HR-beglazing
Recent buitenschilderwerk uitgevoerd

Een woning die zich niet hoeft te bewijzen.
U voelt het zodra u binnenkomt.

Interesse in een bezichtiging?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars & Taxateurs
046-4519644 / 06-23409058
info@rietquadenmakelaars.nl