Ringovenstraat 4

In een rustige en groene woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met garage en een fraai aangelegde, op het zuiden georiënteerde tuin.
De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, wat zorgt voor een solide en comfortabel geheel.

Binnen wordt u ontvangen in een ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een open, comfortabele sfeer.
Alles is netjes onderhouden, waardoor u niet eerst een verbouwingstraject hoeft in te gaan om er iets van te maken.

De tuin vormt een verlengstuk van de woning.
Zuidelijk gelegen, verzorgd aangelegd en met voldoende privacy — een plek waar je moeiteloos de dag afsluit zodra de zon zich laat zien.

Op de verdiepingen biedt de woning verrassend veel ruimte.
Met meerdere slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping is er flexibiliteit voor wonen, werken of groeien.
Een huis dat meebeweegt met de toekomst, zonder dat het vandaag iets tekortkomt.

Begane grond:
L-vormige woonkamer (ca. 9.00m x 2.83m / 5.17m x 3.62m) met laminaatvloer en praktische muurkast.
Halfopen keuken (2.35mx1.50m) met witte aanbouwkeuken, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Entree met meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Garage (6.50mx2.85m) met kantelpoort en loopdeur, droog te bereiken middels overdekt terras.
Airconditioning aanwezig.

1e verdieping:
Zeer riante ouderslaapkamer met veel lichtinval vanuit de voor- en zijgevel (5.18mx3.62m).
2e slaapkamer met laminaatvloer (3.32mx3.00m).
3e slaapkamer met laminaatvloer (3.36mx2.11m).
Badkamer (2.30mx1.95m) met ligbad, aparte douche, zwevend closet, designradiator en badmeubel.
Overloop met laminaatvloer.
Airconditioning aanwezig.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolder / extra (slaap)kamer (ca. 5.88m x 5.20m).
Separate bergruimte met opstelplaats cv-installatie, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
• 2 airco-units (warm/koud, muisstil – Daikin) 2023.
• 9 zonnepanelen (Hyundai, A merk) 2022.
• Cv-ketel gehuurd (2011).
• Zonnige tuin op het zuiden.
\* Garagberging.

Interesse?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars via:
06-23409058 / 046-4519644
info@rietquadenmakelaars.nl
www.rietquadenmakelaars.nl