Windraak 14

WINDRAAK - EEN UITZONDERLIJK FRAAI GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ MET PAARDENSTALLEN, BIJGEBOUWEN EN UITGESTREKTE WEILANDEN!
Een woonboerderij waar karakter, kwaliteit, ruimte en liefde voor het buitenleven op een bijzondere manier samenkomen!
Sommige woningen zijn mooi, andere zijn bijzonder. Maar er zijn ook woningen waarvan je bij binnenkomst direct merkt hoeveel aandacht, zorg en liefde eraan is besteed. Deze hoogwaardig gerenoveerde en uitstekend onderhouden woonboerderij in het geliefde Windraak behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
De afgelopen zeven jaar hebben de huidige eigenaren kosten noch moeite gespaard om deze karaktervolle boerderij met veel liefde, vakmanschap en oog voor detail te verbouwen, te moderniseren en te onderhouden. Het resultaat mag er zijn: een bijzonder sfeervol en veelzijdig geheel waar het authentieke karakter van de boerderij prachtig samengaat met het wooncomfort van nu.
Hier is niet zomaar verbouwd, hier is met hart en ziel gewerkt aan een plek waar werkelijk alles samenkomt!
Van vernieuwde daken, kozijnen en een luxe keuken tot een moderne badkamer, vernieuwd sanitair, aangepaste woonruimtes, een nieuwe elektrische garagepoort met loopdeur en diverse overkappingen. En daarmee is nog lang niet alles genoemd! De vele uitgevoerde werkzaamheden hebben ervoor gezorgd dat deze woonboerderij zich in een uitzonderlijk verzorgde staat presenteert.
EEN DROOM VOOR PAARDENLIEFHEBBERS EN LIEFHEBBERS VAN HET BUITENLEVEN!
Op een indrukwekkend perceel van maar liefst circa 10.000 m² geniet u hier van ruimte, privacy en vrijheid. De uitgestrekte weilanden, drie royale paardenboxen, aanvullende buitenstal, hooiberging, werkplaats en ruime overdekte stallingsmogelijkheden maken dit object bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers.

Ook voor wie behoefte heeft aan ruimte voor hobby's, opslag, werkzaamheden aan huis of het stallen van meerdere auto's, machines of tractoren, biedt deze boerderij bijzonder veel mogelijkheden.
De fraaie, grotendeels betegelde binnenplaats vormt het sfeervolle middelpunt van het erf en is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Wonen, werken, paarden houden en genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal op één plek!
LANDELIJK WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE
De woonboerderij is prachtig gelegen in Windraak, waar het landelijke karakter, de weidse omgeving en de rust het dagelijks leven bepalen.
En toch woont u hier allesbehalve afgelegen. De Duitse grens bevindt zich op circa tien autominuten en ook de omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Een zeldzaam aantrekkelijke combinatie van landelijke vrijheid, volop privacy en een centrale ligging.

INDELING:SOUTERRAIN:
Authentieke gewelfde kelder, een karakteristiek onderdeel van deze woonboerderij.

BEGANE GROND:
2 sfeervolle woonkamers.
De woonboerderij beschikt over twee bijzonder gezellige woonruimtes (3.81mx3.43m en 3.88mx3.85m), beide voorzien van een fraaie pvc-vloer en een eigen kachel.
De combinatie van de warme uitstraling, de karaktervolle sfeer en de verzorgde afwerking maakt dit heerlijke ruimtes om te verblijven.
Royale leefkeuken.
De ruime leefkeuken (4.85mx3.88m) vormt een heerlijke plek om samen te komen.
Hier bevindt zich een circa drie jaar oude, luxe aanbouwkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Ook deze ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en sluit uitstekend aan bij de verzorgde uitstraling van de gehele woning.
Praktische bijkeuken.
De ruime bijkeuken (4.25mx2.53m) is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, een boiler en een warmtepomp.
Slaapkamer / kantoor op de begane grond. (dus levensloopbestendig).
Een separate kamer (3.68mx3.07m), uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis.
In combinatie met de badkamer op de begane grond biedt dit bovendien mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.
Vernieuwde badkamer.
De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een pvc-vloer, een bijzonder royale inloopdouche (3.20mx1.40m) en een vaste wastafel.
Een stijlvolle en comfortabele ruimte die geheel past bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woonboerderij.
Entree en toiletruimte:
Verzorgde entree met pvc-vloer en vernieuwde meterkast.
Daarnaast is er een volledig betegelde, vernieuwde separate toiletruimte.

BIJGEBOUWEN, PAARDENSTALLEN EN ERF:
Ook buiten wordt direct duidelijk hoe veelzijdig en bijzonder dit object is.

Paardenaccommodatie:
Een royale paardenstal (12.00mx5.73m), ingericht met drie paardenboxen en een praktische hooiopslag.
Daarnaast is er een afzonderlijke buitenstal (4.00mx2.26m).
In combinatie met de uitgestrekte weilanden biedt dit uitstekende mogelijkheden om paarden direct bij huis te houden.

Werkplaats:
Een praktische werkplaats (5,35 x 3,68 m), ideaal voor hobby's, onderhoudswerkzaamheden of opslag.

Garage en overkappingen:
De boerderij beschikt over een vernieuwde, grote elektrische garagepoort met geïntegreerde loopdeur, evenals diverse overdekte stallingsmogelijkheden.
De royale overdekte stalling (9,65 x 5,88 m) biedt volop ruimte voor auto's, tractoren, machines of andere materialen.

Binnenplaats en weilanden:
De sfeervolle, grotendeels betegelde binnenplaats is onderhoudsvriendelijk en vormt een mooie verbinding tussen de verschillende gebouwen.
Daarnaast strekt zich het royale buitenterrein uit, met volop ruimte voor paarden en het genieten van het landelijke leven.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers:
Slaapkamer 1: 3.98mx3.14m.
Slaapkamer 2: 3.98mx3.50m.
Slaapkamer 3: circa 3.88mx3.07m, met een aanvullende maat van 2.56 m.
De overloop beschikt over een praktische muurkast.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met Novilon vloerbedekking.

GOED OM TE WETEN:
Hoogwaardig gerenoveerde en uitstekend onderhouden woonboerderij.
De afgelopen zeven jaar met bijzonder veel zorg en aandacht verbouwd en gemoderniseerd.
Perceeloppervlakte circa 10.000 m².
Prachtige landelijke ligging in Windraak.
Drie royale paardenboxen, buitenstal en hooiopslag.
Uitgestrekte weilanden direct bij de boerderij.
Vernieuwde daken en kozijnen.
Luxe keuken van circa drie jaar oud.
Vernieuwde badkamer en toiletruimte.
Twee sfeervolle woonkamers met ieder een eigen kachel.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Vernieuwde elektrische garagepoort met loopdeur.
Werkplaats en diverse royale overkappingen.
Kunststoffen kozijnen met dubbel glas.
Ruime stallingsmogelijkheden voor auto's, tractoren en machines.
Onderhoudsvriendelijke, grotendeels betegelde binnenplaats.
Duitse grens op circa tien autominuten.
Goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen en uitvalswegen.

EEN WOONBOERDERIJ OM VERLIEFD OP TE WORDEN!

Ruimte, rust, karakter, kwaliteit en een uitzonderlijke hoeveelheid mogelijkheden.
Deze woonboerderij is veel meer dan alleen een plek om te wonen.
Het is een plek waar jarenlang met liefde aan is gewerkt, waar het landelijke leven volop tot zijn recht komt en waar de nieuwe eigenaar kan genieten van alles wat hier met zoveel zorg is opgebouwd.
Of u nu droomt van paarden aan huis, een heerlijk vrij buitenleven, ruimte voor uw hobby's of gewoon een prachtige karaktervolle woonboerderij met een zee aan mogelijkheden: dit is een object dat u gezien én ervaren moet hebben.
De foto's geven een eerste indruk, maar de bijzondere sfeer, de omvang van het geheel en de uitstekende staat van onderhoud komen pas echt tot hun recht tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Een buitenkans voor wie bijzonder wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, sfeer en comfort!

INTERESSE?
WIJ LATEN U DEZE BIJZONDERE WOONBOERDERIJ GRAAG ZIEN!
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars & Taxateurs voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Telefoon: 06-23409058 / 046-4519644
Ons advies is goud waard!